2750 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
399 500 $
Autre · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 116 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465591413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
54048465591413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 190, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 231 m · Vendu 680 000 $ (1 622 $/m²) 419,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 279 m · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 916 300 $ Poids 67 % |
| 3 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 199 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 930 392 $ Poids 67 % |
| 4 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 306 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 540 488 $ Poids 67 % |
| 5 | 845, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 325 m · Vendu 1 200 000 $ (2 957 $/m²) 405,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 254 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 2045-2055, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 273 m · Vendu 675 000 $ (2 823 $/m²) 239,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 880 $ Poids 63 % |
| 7 | 2536 - 2542, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 336 m · Vendu 603 000 $ (2 929 $/m²) 205,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 709 351 $ Poids 63 % |
| 8 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 466 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 364 936 $ Poids 62 % |
| 9 | 1730-1740, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 516 m · Vendu 535 000 $ (2 550 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 2200, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 411 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 459 $ Poids 61 % |
| 11 | 2480-2490, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 557 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 372 $ Poids 60 % |
| 12 | 2445, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 574 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 534 357 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.