Rue MARTINEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
362 700 $
Autre · constr. 1992 · terrain 69,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
11 600 $
Rôle antérieur 8 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465631999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
8 600 $
ID provincial
54048465631999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 514 m · Vendu 131 357 $ Ajust. marché +1 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 013 $ Poids 61 % |
| 2 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 436 m · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 498 170 $ Poids 60 % |
| 3 | 3290, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 478 m · Vendu 367 999 $ Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 192 $ Poids 59 % |
| 4 | 3220, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 539 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 58 % |
| 5 | 3380, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 397 m · Vendu 397 000 $ (5 409 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 449 667 $ Poids 55 % |
| 6 | 3210, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 513 m · Vendu 460 000 $ (6 267 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 516 920 $ Poids 55 % |
| 7 | 3325, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 432 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 282 $ Poids 54 % |
| 8 | 3360, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 410 m · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 475 718 $ Poids 52 % |
| 9 | 3375, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 388 m · Vendu 450 000 $ (6 081 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 498 409 $ Poids 50 % |
| 10 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 880 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 625 638 $ Poids 49 % |
| 11 | 845, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 909 m · Vendu 1 200 000 $ (2 957 $/m²) 405,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 296 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 937 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 558 250 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.