8185 Avenue OUIMET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
700 900 $
Autre · 1 257 $/m² · 557,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
883 800 $
Rôle antérieur 584 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465649559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
665 700 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
54048465649559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 365 273 $ Poids 15 % |
| 2 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 367 147 $ Poids 15 % |
| 3 | 2965, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (1 869 $/m²) 655,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie −91 571 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 457 539 $ Poids 9 % |
| 4 | 840, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 447 452 $ (735 $/m²) 608,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 556 498 $ Poids 8 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 373 147 $ Poids 7 % |
| 6 | 2700-2730, Avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (997 $/m²) 501,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 673 711 $ Poids 6 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 396 089 $ Poids 6 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 390 264 $ Poids 6 % |
| 9 | 2400, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (1 264 $/m²) 489,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 838 665 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.