400-410 Rue DANIEL-JOHNSON E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
851 800 $
Autre · 2 125 $/m² · 400,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 567 900 $
Rôle antérieur 1 205 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465650334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 100 $
Valeur bâtiment
1 004 800 $
Rôle antérieur
1 205 900 $
ID provincial
54048465650334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 91 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 710 m · Vendu 1 200 000 $ (2 957 $/m²) 405,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 312 607 $ Poids 79 % |
| 2 | 1 190, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (1 622 $/m²) 419,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 733 076 $ Poids 51 % |
| 3 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 920 393 $ Poids 49 % |
| 4 | 2889-2893, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 776 m · Vendu 675 000 $ (1 577 $/m²) 427,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 445 $ Poids 47 % |
| 5 | 2858-2870, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 818 m · Vendu 975 000 $ (2 588 $/m²) 376,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 233 234 $ Poids 44 % |
| 6 | 3105, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2024-10-22 · 400 m · Vendu 1 100 000 $ (2 707 $/m²) 406,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 424 342 $ Poids 39 % |
| 7 | 2820, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 863 m · Vendu 855 000 $ (2 556 $/m²) 334,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +84 733 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 104 459 $ Poids 38 % |
| 8 | 2050, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (1 973 $/m²) 365 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 865 296 $ Poids 34 % |
| 9 | 2630, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 550 $/m²) 353 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 935 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 062 284 $ Poids 23 % |
| 10 | 750, rue des Séminaristes, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 235 $/m²) 417,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 495 655 $ Poids 23 % |
| 11 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 725 $ Poids 20 % |
| 12 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 297 193 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.