3380 Impasse TERRY-FOX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 85,7 m² · constr. 1986 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 240 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465670453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
54048465670453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 65 m · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 478 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 840, rue Langelier, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 506 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 584 483 $ Poids 77 % |
| 3 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 736 m · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 522 605 $ Poids 69 % |
| 4 | 3210, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 146 m · Vendu 460 000 $ (6 267 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 541 663 $ Poids 63 % |
| 5 | 3380, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 65 m · Vendu 397 000 $ (5 409 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 471 021 $ Poids 60 % |
| 6 | 3360, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 69 m · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 498 309 $ Poids 58 % |
| 7 | 3375, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 35 m · Vendu 450 000 $ (6 081 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 520 483 $ Poids 56 % |
| 8 | 3355, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 53 m · Vendu 441 000 $ (5 959 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 279 $ Poids 50 % |
| 9 | 3225, impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 99 m · Vendu 372 500 $ (5 075 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 436 333 $ Poids 50 % |
| 10 | 3240, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 140 m · Vendu 175 698 $ (2 394 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 508 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +878 $ | 205 806 $ Poids 49 % |
| 11 | 1220, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 677 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 504 694 $ Poids 46 % |
| 12 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 864 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 858 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.