Avenue JEFO · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
597 000 $
Autre · 2 143 $/m² · 278,6 m² · terrain 89 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 040 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Rôle antérieur 31 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465778249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
54048465778249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 658 $ Poids 18 % |
| 2 | 5110 - 5112 - 5114, avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 437 $/m²) 225,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +64 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 623 $ Poids 7 % |
| 3 | 6075, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 637 500 $ (2 672 $/m²) 238,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 906 $ Poids 7 % |
| 4 | 1240, impasse Val-Monts, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 521 $/m²) 269,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 851 $ Poids 6 % |
| 5 | 1245, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 250 $/m²) 266,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 983 $ Poids 6 % |
| 6 | 2230-2240, avenue Laperle, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (3 878 $/m²) 245 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +65 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 122 $ Poids 5 % |
| 7 | 1315, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 617 000 $ (2 763 $/m²) 223,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie +76 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 537 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.