Rang SAINT-ANDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
821 500 $
Autre · 2 949 $/m² · 278,6 m² · terrain 192 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 166 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 000 $
Rôle antérieur 807 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465813043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 153 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
807 100 $
ID provincial
54048465813043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 658 $ Poids 10 % |
| 2 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 366 $ Poids 10 % |
| 3 | 6075, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 637 500 $ (2 672 $/m²) 238,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 906 $ Poids 5 % |
| 4 | 6835, avenue du Terroir, Saint-Hyacinthe 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 688 000 $ (3 279 $/m²) 209,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 510 $ · Ajust. superficie +112 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 318 $ Poids 2 % |
| 5 | 6420, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 735 000 $ (2 590 $/m²) 283,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 801 $ Poids 1 % |
| 6 | 6905-6915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 242 500 $ (1 295 $/m²) 187,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 144 $ Poids 1 % |
| 7 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie +128 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 950 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.