17150 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 125 m² · constr. 1976 · terrain 2 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 329 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475026409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
54048475026409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 761 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 483 808 $ Poids 72 % |
| 2 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 880 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 462 313 $ Poids 67 % |
| 3 | 17150, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 0 m · Vendu 490 000 $ (3 920 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 67 % |
| 4 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 873 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 483 621 $ Poids 64 % |
| 5 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 949 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 585 $ Poids 62 % |
| 6 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 886 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 587 $ Poids 52 % |
| 7 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 475 750 $ Poids 52 % |
| 8 | 16470, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 537 m · Vendu 460 000 $ (3 619 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 546 733 $ Poids 45 % |
| 9 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 955 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 363 $ Poids 44 % |
| 10 | 4820, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 936 m · Vendu 508 000 $ (4 338 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 516 284 $ Poids 44 % |
| 11 | 18475, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 313 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 461 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 655 511 $ Poids 43 % |
| 12 | 18435, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 214 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 598 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.