3925 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
387 700 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475127390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
54048475127390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 605 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 660 870 $ Poids 58 % |
| 2 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 654 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 768 747 $ Poids 55 % |
| 3 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 792 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 836 $ | 448 929 $ Poids 53 % |
| 4 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 774 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 53 % |
| 5 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 786 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 686 480 $ Poids 53 % |
| 6 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 646 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 181 $ Poids 51 % |
| 7 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 832 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 555 615 $ Poids 50 % |
| 8 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 842 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 456 187 $ Poids 50 % |
| 9 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 843 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 471 227 $ Poids 50 % |
| 10 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 830 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 502 473 $ Poids 49 % |
| 11 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 830 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 513 186 $ Poids 49 % |
| 12 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 855 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 667 140 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.