15875 Rue POMMETIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 108,3 m² · constr. 1974 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 275 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475205168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
54048475205168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 236 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 533 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 499 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 637 309 $ Poids 86 % |
| 3 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 111 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +7 241 $ | 544 948 $ Poids 85 % |
| 4 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 616 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +32 529 $ | 664 175 $ Poids 71 % |
| 5 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 366 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 113 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 489 632 $ Poids 69 % |
| 7 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 541 856 $ Poids 69 % |
| 8 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 99 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 517 474 $ Poids 63 % |
| 9 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 410 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 922 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 487 $ Poids 63 % |
| 10 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 317 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 572 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 304 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −43 757 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 571 768 $ Poids 61 % |
| 12 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 381 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 206 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.