15855 Avenue ROY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 242 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475206256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
54048475206256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 156 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 536 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 443 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 639 919 $ Poids 90 % |
| 3 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 52 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 544 876 $ Poids 84 % |
| 4 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 361 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 483 $ Poids 71 % |
| 5 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 605 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +29 572 $ | 664 251 $ Poids 69 % |
| 6 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 98 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 489 525 $ Poids 69 % |
| 7 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 541 914 $ Poids 68 % |
| 8 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 333 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −41 313 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 571 128 $ Poids 64 % |
| 9 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 380 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 379 $ Poids 62 % |
| 10 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 178 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 624 $ Poids 60 % |
| 11 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 435 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 190 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 652 755 $ Poids 60 % |
| 12 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 377 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 572 656 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.