15975-15985 Avenue ROY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 289 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475206820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
54048475206820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 438 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 660 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 253 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 590 195 $ Poids 88 % |
| 3 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 211 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 557 534 $ Poids 86 % |
| 4 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 300 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 582 $ Poids 72 % |
| 5 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 435 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 549 028 $ Poids 71 % |
| 6 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 75 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 563 135 $ Poids 70 % |
| 7 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 654 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 467 $ Poids 67 % |
| 8 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 316 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 329 $ Poids 64 % |
| 9 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 215 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 512 076 $ Poids 60 % |
| 10 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 46 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 505 852 $ Poids 60 % |
| 11 | 16180, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 334 m · Vendu 190 000 $ (1 681 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 718 $ Poids 59 % |
| 12 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 270 887 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.