15735-15745 Avenue RICHELIEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 214,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 578 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475207129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
54048475207129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 821 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 547 886 $ Poids 70 % |
| 2 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 978 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 533 265 $ Poids 64 % |
| 3 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 721 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 570 579 $ Poids 62 % |
| 4 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 308 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 121 382 $ Poids 60 % |
| 5 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 883 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 526 276 $ Poids 53 % |
| 6 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 438 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +59 590 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 639 410 $ Poids 48 % |
| 7 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 469 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +107 386 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 082 214 $ Poids 36 % |
| 8 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 768 201 $ Poids 35 % |
| 9 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 257 778 $ Poids 34 % |
| 10 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −88 765 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 135 163 $ Poids 28 % |
| 11 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2024-11-15 · 438 m · Vendu 224 667 $ (1 278 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 826 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 289 916 $ Poids 25 % |
| 12 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 451 747 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.