15765-15775 Avenue RICHELIEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 113,4 m² · constr. 1973 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475207356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
54048475207356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 383 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 650 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 56 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 547 498 $ Poids 93 % |
| 3 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 98 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 554 473 $ Poids 77 % |
| 4 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 392 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 581 150 $ Poids 76 % |
| 5 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 382 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 471 $ Poids 72 % |
| 6 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 159 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 498 107 $ Poids 64 % |
| 7 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 484 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 412 $ Poids 64 % |
| 8 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 404 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 289 $ Poids 63 % |
| 9 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 607 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge +29 572 $ | 676 686 $ Poids 61 % |
| 10 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 551 375 $ Poids 60 % |
| 11 | 16180, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 427 m · Vendu 190 000 $ (1 681 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 608 $ Poids 58 % |
| 12 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 922 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 629 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.