3175-3185 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 322 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475208048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
54048475208048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 496 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 612 895 $ Poids 88 % |
| 2 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 368 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 953 $ Poids 85 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 384 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 674 638 $ Poids 85 % |
| 4 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 89 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 572 451 $ Poids 76 % |
| 5 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 704 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 661 $ Poids 75 % |
| 6 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 701 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 412 $ Poids 73 % |
| 7 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 816 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 731 $ Poids 73 % |
| 8 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 956 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +21 001 $ | 280 581 $ Poids 66 % |
| 9 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 464 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 639 $ Poids 63 % |
| 10 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 501 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −18 707 $ | 531 523 $ Poids 61 % |
| 11 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 213 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +12 068 $ | 583 250 $ Poids 58 % |
| 12 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 487 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 280 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.