15730 Avenue RICHELIEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 124,3 m² · constr. 1995 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 280 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475208315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
54048475208315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 458 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +55 530 $ | 675 666 $ Poids 90 % |
| 2 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 402 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 194 $ Poids 86 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 363 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 679 076 $ Poids 83 % |
| 4 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 663 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 595 349 $ Poids 77 % |
| 5 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 738 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 606 $ Poids 75 % |
| 6 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 50 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 632 304 $ Poids 72 % |
| 7 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 840 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 72 % |
| 8 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 982 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 287 611 $ Poids 65 % |
| 9 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 465 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +32 070 $ | 585 834 $ Poids 64 % |
| 10 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 426 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 518 791 $ Poids 62 % |
| 11 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 932 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 572 545 $ Poids 57 % |
| 12 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 450 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 513 924 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.