15740 Avenue RICHELIEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 107,2 m² · constr. 1996 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 273 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475208433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
54048475208433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 34 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 833 $ Poids 98 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 354 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 634 437 $ Poids 90 % |
| 3 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 164 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 583 403 $ Poids 85 % |
| 4 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 617 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 687 453 $ Poids 73 % |
| 5 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 318 $ Poids 72 % |
| 6 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 220 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 729 $ Poids 69 % |
| 7 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 410 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 483 779 $ Poids 68 % |
| 8 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 528 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 327 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 893 $ Poids 63 % |
| 9 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 353 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 688 $ Poids 62 % |
| 10 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 697 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 293 $ Poids 61 % |
| 11 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 526 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 624 443 $ Poids 60 % |
| 12 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 109 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 568 853 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.