15770-15780 Avenue RICHELIEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 190,5 m² · constr. 1996 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 346 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475208780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
54048475208780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 408 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 496 $ Poids 74 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 755 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 519 552 $ Poids 69 % |
| 3 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 357 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 111 041 $ Poids 64 % |
| 4 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 912 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 505 587 $ Poids 60 % |
| 5 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 634 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 051 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 410 $ Poids 60 % |
| 6 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 787 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 537 429 $ Poids 58 % |
| 7 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 531 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 060 341 $ Poids 56 % |
| 8 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 833 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge −34 781 $ | 514 902 $ Poids 43 % |
| 9 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 986 $ Poids 40 % |
| 10 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2024-11-15 · 408 m · Vendu 224 667 $ (1 278 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 826 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +22 467 $ | 300 353 $ Poids 38 % |
| 11 | 2835, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-19 · 360 m · Vendu 328 500 $ (1 968 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 447 585 $ Poids 36 % |
| 12 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +69 352 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 067 919 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.