3120 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 187,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 429,6 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 436 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475209178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
54048475209178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 593 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 562 228 $ Poids 71 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 787 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 486 722 $ Poids 64 % |
| 3 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 254 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 993 262 $ Poids 64 % |
| 4 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 668 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 381 $ Poids 62 % |
| 5 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 472 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 955 124 $ Poids 60 % |
| 6 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 796 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 532 890 $ Poids 55 % |
| 7 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 948 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 477 897 $ Poids 55 % |
| 8 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 247 $ Poids 43 % |
| 9 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 742 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 492 052 $ Poids 42 % |
| 10 | 2835, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-19 · 290 m · Vendu 328 500 $ (1 968 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 422 985 $ Poids 39 % |
| 11 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 841 $ Poids 38 % |
| 12 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2024-11-15 · 593 m · Vendu 224 667 $ (1 278 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 826 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −17 973 $ | 257 804 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.