3125-3135 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 229,8 m² · constr. 1950 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 311 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475209873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
54048475209873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 724 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 512 681 $ Poids 65 % |
| 2 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 885 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 922 $ Poids 61 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 730 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 545 262 $ Poids 55 % |
| 4 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 322 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +76 410 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 1 048 195 $ Poids 49 % |
| 5 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 834 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 591 486 $ Poids 49 % |
| 6 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −56 096 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 041 332 $ Poids 36 % |
| 7 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +66 835 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 303 539 $ Poids 25 % |
| 8 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +52 928 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 713 943 $ Poids 23 % |
| 9 | 15775, avenue Desrosiers, Saint-Hyacinthe 2024-06-13 · 214 m · Vendu 439 990 $ (2 286 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 733 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 520 352 $ Poids 19 % |
| 10 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +47 850 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 811 312 $ Poids 16 % |
| 11 | 3970, rue de la Belle-Vue, Saint-Hyacinthe 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 116 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 519 $ Poids 15 % |
| 12 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 777 838 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.