16215 Rue SORBIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 128,6 m² · constr. 1983 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 336 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475214640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
54048475214640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 159 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 649 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 245 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 013 $ Poids 95 % |
| 3 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 2 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 700 $ Poids 71 % |
| 4 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 560 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 690 301 $ Poids 69 % |
| 5 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 868 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 393 $ Poids 67 % |
| 6 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 226 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −45 929 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 630 681 $ Poids 63 % |
| 7 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 938 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 548 601 $ Poids 62 % |
| 8 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 297 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 793 $ Poids 58 % |
| 9 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 423 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +58 042 $ · Ajust. âge −37 797 $ | 609 077 $ Poids 58 % |
| 10 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 298 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 318 $ Poids 53 % |
| 11 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 584 $ Poids 51 % |
| 12 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 292 112 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.