3320 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 105,1 m² · constr. 1971 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 297 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475216183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
54048475216183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 189 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 524 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 63 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 217 $ Poids 88 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 392 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 628 956 $ Poids 85 % |
| 4 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 512 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +23 657 $ | 645 598 $ Poids 81 % |
| 5 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 527 721 $ Poids 78 % |
| 6 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 338 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 633 030 $ Poids 72 % |
| 7 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 71 % |
| 8 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 307 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 556 471 $ Poids 70 % |
| 9 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 171 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 503 353 $ Poids 70 % |
| 10 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 265 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 276 $ Poids 68 % |
| 11 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 461 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 576 $ Poids 66 % |
| 12 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 707 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 522 814 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.