3310 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 303 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475216395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
54048475216395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 174 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 528 242 $ Poids 97 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 360 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +56 145 $ | 629 133 $ Poids 88 % |
| 3 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 68 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −2 413 $ | 530 612 $ Poids 87 % |
| 4 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 490 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 646 280 $ Poids 79 % |
| 5 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 528 241 $ Poids 76 % |
| 6 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 33 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 476 645 $ Poids 71 % |
| 7 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 247 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 906 $ Poids 70 % |
| 8 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 334 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 386 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 633 951 $ Poids 70 % |
| 9 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 323 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 557 174 $ Poids 67 % |
| 10 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 203 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 503 973 $ Poids 67 % |
| 11 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 477 259 $ Poids 64 % |
| 12 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 676 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 523 455 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.