15715 Avenue HUBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 105,4 m² · constr. 1997 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475219005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
54048475219005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 144 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 586 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 292 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 629 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 278 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 579 189 $ Poids 84 % |
| 4 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 614 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 681 994 $ Poids 76 % |
| 5 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 164 $ Poids 75 % |
| 6 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 624 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 918 $ Poids 68 % |
| 7 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 323 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 961 $ Poids 67 % |
| 8 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 786 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 552 $ Poids 65 % |
| 9 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 448 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 482 308 $ Poids 65 % |
| 10 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 586 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 010 $ Poids 65 % |
| 11 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 512 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 028 $ Poids 64 % |
| 12 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 458 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.