15725 Avenue HUBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 129,8 m² · constr. 1997 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475219124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
54048475219124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 345 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 681 $ Poids 89 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 499 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 695 280 $ Poids 88 % |
| 3 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 681 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 369 $ Poids 79 % |
| 4 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 709 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 615 133 $ Poids 79 % |
| 5 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 737 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 420 $ Poids 75 % |
| 6 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 277 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 693 433 $ Poids 74 % |
| 7 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 851 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 061 $ Poids 68 % |
| 8 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 541 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +37 415 $ | 602 609 $ Poids 62 % |
| 9 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 137 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +61 296 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 653 036 $ Poids 60 % |
| 10 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 293 368 $ Poids 59 % |
| 11 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 663 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −43 173 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 681 212 $ Poids 56 % |
| 12 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 430 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 535 798 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.