15735 Avenue HUBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 110,2 m² · constr. 1997 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475219233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
54048475219233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 131 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 599 877 $ Poids 96 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 266 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 642 269 $ Poids 96 % |
| 3 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 259 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 590 425 $ Poids 80 % |
| 4 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 415 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 492 831 $ Poids 71 % |
| 5 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 582 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 696 552 $ Poids 69 % |
| 6 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 241 $ Poids 68 % |
| 7 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 009 $ Poids 66 % |
| 8 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 485 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 647 368 $ Poids 64 % |
| 9 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 439 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 488 235 $ Poids 62 % |
| 10 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 768 $ Poids 59 % |
| 11 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 602 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 585 $ Poids 58 % |
| 12 | 16180, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 463 m · Vendu 190 000 $ (1 681 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 197 718 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.