16200 Avenue ROY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 234 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475224479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
54048475224479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 255 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 559 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 164 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 615 880 $ Poids 93 % |
| 3 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 966 $ Poids 88 % |
| 4 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 388 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 478 600 $ Poids 82 % |
| 5 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 151 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 543 153 $ Poids 80 % |
| 6 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 202 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 484 640 $ Poids 79 % |
| 7 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 217 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 491 610 $ Poids 76 % |
| 8 | 16135, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 82 m · Vendu 418 447 $ (4 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 554 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 466 671 $ Poids 75 % |
| 9 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 819 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 245 474 $ Poids 73 % |
| 10 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 693 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 196 $ Poids 73 % |
| 11 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 412 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 626 187 $ Poids 72 % |
| 12 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 294 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 494 730 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.