16065 Avenue RICHELIEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 117,4 m² · constr. 1970 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 262 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475225068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
54048475225068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 378 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +56 145 $ | 658 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 142 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 581 673 $ Poids 90 % |
| 3 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 268 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 558 347 $ Poids 84 % |
| 4 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 177 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 240 $ Poids 74 % |
| 5 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 346 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 549 758 $ Poids 74 % |
| 6 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 160 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge −2 413 $ | 556 597 $ Poids 69 % |
| 7 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 192 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 980 $ Poids 66 % |
| 8 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 708 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 039 $ Poids 65 % |
| 9 | 16180, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 209 m · Vendu 190 000 $ (1 681 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 971 $ Poids 61 % |
| 10 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 186 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −34 742 $ | 504 682 $ Poids 61 % |
| 11 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 99 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 499 880 $ Poids 59 % |
| 12 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 428 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 679 946 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.