16125 Avenue RICHELIEU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 217 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475225474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
54048475225474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 212 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 181 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 565 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 384 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 721 $ Poids 83 % |
| 4 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 428 384 $ Poids 82 % |
| 5 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 916 $ Poids 74 % |
| 6 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 730 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 563 944 $ Poids 73 % |
| 7 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 817 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −3 442 $ | 226 009 $ Poids 73 % |
| 8 | 16135, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 85 m · Vendu 418 447 $ (4 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 554 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −8 369 $ | 431 497 $ Poids 71 % |
| 9 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 198 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 501 655 $ Poids 69 % |
| 10 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 455 018 $ Poids 67 % |
| 11 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 660 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 472 832 $ Poids 65 % |
| 12 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 253 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 456 891 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.