3075 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 229 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475228459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
54048475228459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 460 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 472 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 610 566 $ Poids 89 % |
| 3 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 486 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 862 $ Poids 88 % |
| 4 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 196 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 555 932 $ Poids 88 % |
| 5 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 460 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +44 357 $ | 625 959 $ Poids 84 % |
| 6 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 779 $ Poids 81 % |
| 7 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 465 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 487 492 $ Poids 77 % |
| 8 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 554 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 483 $ Poids 77 % |
| 9 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 188 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 490 472 $ Poids 76 % |
| 10 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 447 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 481 200 $ Poids 73 % |
| 11 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 781 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 490 437 $ Poids 73 % |
| 12 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 514 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 475 868 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.