15780 Avenue HUBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 122,4 m² · constr. 1998 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 279 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475229063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
54048475229063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 182 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 674 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 461 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 677 191 $ Poids 89 % |
| 3 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 408 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 572 $ Poids 84 % |
| 4 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 490 $ Poids 76 % |
| 5 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 184 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 635 873 $ Poids 76 % |
| 6 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 669 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 600 326 $ Poids 74 % |
| 7 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 734 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 197 $ Poids 74 % |
| 8 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 370 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 522 051 $ Poids 66 % |
| 9 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 757 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 571 508 $ Poids 61 % |
| 10 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 530 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +40 088 $ | 589 903 $ Poids 61 % |
| 11 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 393 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 517 220 $ Poids 59 % |
| 12 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 287 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 618 985 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.