3030 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 160,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 405 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475229447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
54048475229447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 444 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 652 868 $ Poids 88 % |
| 2 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 649 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 692 781 $ Poids 73 % |
| 3 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 521 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 553 007 $ Poids 67 % |
| 4 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 838 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 346 $ Poids 63 % |
| 5 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 720 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 836 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 580 845 $ Poids 57 % |
| 6 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 108 $ Poids 55 % |
| 7 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 693 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 938 799 $ Poids 53 % |
| 8 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 931 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 754 $ Poids 49 % |
| 9 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 697 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +69 597 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 667 $ Poids 48 % |
| 10 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 684 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 236 $ Poids 47 % |
| 11 | 2835, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-19 · 129 m · Vendu 328 500 $ (1 968 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +31 208 $ | 416 025 $ Poids 47 % |
| 12 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 409 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +60 249 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 639 451 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.