2980 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 135,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 371 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475229719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
54048475229719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 415 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 358 $ Poids 83 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 510 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 641 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 699 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 540 373 $ Poids 80 % |
| 4 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 712 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 561 $ Poids 78 % |
| 5 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 723 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 364 $ Poids 74 % |
| 6 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 178 $ Poids 71 % |
| 7 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 663 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 636 060 $ Poids 67 % |
| 8 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 140 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 951 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 708 051 $ Poids 64 % |
| 9 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 657 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 874 $ Poids 61 % |
| 10 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 596 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 555 451 $ Poids 59 % |
| 11 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 237 732 $ Poids 56 % |
| 12 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 523 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.