15825 Avenue DESGRANGES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 133,8 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475229790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
54048475229790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 426 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 609 424 $ Poids 87 % |
| 2 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 476 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 629 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 667 $ Poids 82 % |
| 4 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 684 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 512 926 $ Poids 80 % |
| 5 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 795 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 673 801 $ Poids 71 % |
| 6 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 775 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 247 $ Poids 69 % |
| 7 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 110 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 775 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 689 100 $ Poids 68 % |
| 8 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 580 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 632 385 $ Poids 68 % |
| 9 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 516 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −45 432 $ | 528 074 $ Poids 62 % |
| 10 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 669 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 452 584 $ Poids 60 % |
| 11 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 584 $ Poids 56 % |
| 12 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 987 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 469 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.