16690 Rue PEUPLIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 132,3 m² · constr. 2006 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 335 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475232325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
54048475232325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 58 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 017 $ Poids 98 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 228 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 701 392 $ Poids 94 % |
| 3 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 95 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 717 666 $ Poids 74 % |
| 4 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 224 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 623 839 $ Poids 69 % |
| 5 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 900 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 977 $ Poids 68 % |
| 6 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 663 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 699 959 $ Poids 59 % |
| 7 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 447 $ Poids 56 % |
| 8 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 355 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 563 554 $ Poids 52 % |
| 9 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 508 $ Poids 51 % |
| 10 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 168 $ Poids 48 % |
| 11 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 340 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 558 532 $ Poids 47 % |
| 12 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 618 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +68 077 $ · Ajust. âge +29 075 $ | 685 984 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.