16410 Rue PEUPLIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 123,4 m² · constr. 1999 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 292 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475233202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
54048475233202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 157 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 679 635 $ Poids 97 % |
| 2 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 72 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 605 959 $ Poids 92 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 595 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 676 726 $ Poids 76 % |
| 4 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 175 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 594 653 $ Poids 68 % |
| 5 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 288 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 526 718 $ Poids 66 % |
| 6 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 550 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 641 493 $ Poids 65 % |
| 7 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 276 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 521 868 $ Poids 60 % |
| 8 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 992 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 478 $ Poids 59 % |
| 9 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 861 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 475 $ Poids 58 % |
| 10 | 16180, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 264 m · Vendu 190 000 $ (1 681 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 210 715 $ Poids 55 % |
| 11 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 429 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 621 326 $ Poids 53 % |
| 12 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 367 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 640 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.