3320 Rue LILAS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 325 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475234562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
54048475234562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 75 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 612 895 $ Poids 98 % |
| 2 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 142 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 412 $ Poids 90 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 490 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 674 638 $ Poids 82 % |
| 4 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 483 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 572 451 $ Poids 69 % |
| 5 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 182 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 639 $ Poids 69 % |
| 6 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 193 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −18 707 $ | 531 523 $ Poids 67 % |
| 7 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 915 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 953 $ Poids 62 % |
| 8 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 168 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 280 $ Poids 62 % |
| 9 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 768 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 902 $ Poids 61 % |
| 10 | 16180, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 157 m · Vendu 190 000 $ (1 681 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 342 $ Poids 57 % |
| 11 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 376 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +12 068 $ | 583 250 $ Poids 55 % |
| 12 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 313 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 523 965 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.