16105 Avenue ALEXANDRE-CAMPBELL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 100,4 m² · constr. 2011 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 260 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475236120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
54048475236120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 320 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 666 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 321 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +43 613 $ | 614 002 $ Poids 87 % |
| 3 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 179 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 670 $ Poids 86 % |
| 4 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 625 $ Poids 86 % |
| 5 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 247 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 567 484 $ Poids 85 % |
| 6 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 326 $ Poids 82 % |
| 7 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 568 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 765 $ Poids 79 % |
| 8 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 276 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 307 $ Poids 79 % |
| 9 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 706 $ Poids 76 % |
| 10 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 318 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 616 687 $ Poids 74 % |
| 11 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 246 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 600 $ Poids 70 % |
| 12 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 880 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 711 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.