16090 Avenue ALEXANDRE-CAMPBELL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 114,6 m² · constr. 2010 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 279 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475236415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
54048475236415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 270 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 653 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 319 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +40 705 $ | 649 608 $ Poids 88 % |
| 3 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 172 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 658 124 $ Poids 83 % |
| 4 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 60 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 534 652 $ Poids 77 % |
| 5 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 267 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 600 725 $ Poids 73 % |
| 6 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 84 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 529 971 $ Poids 68 % |
| 7 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 290 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +51 864 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 709 897 $ Poids 66 % |
| 8 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 366 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 125 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 619 745 $ Poids 66 % |
| 9 | 16180, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 108 m · Vendu 190 000 $ (1 681 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 213 767 $ Poids 63 % |
| 10 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 223 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 219 $ Poids 62 % |
| 11 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 394 $ Poids 62 % |
| 12 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 714 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 700 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.