3060 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
605 800 $
Autre · 2 395 $/m² · 252,9 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475238172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
54048475238172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16375, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 889 m · Vendu 840 000 $ (3 453 $/m²) 243,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 004 723 $ Poids 66 % |
| 2 | 880, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 774 m · Vendu 519 900 $ (2 136 $/m²) 243,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +10 398 $ | 586 580 $ Poids 66 % |
| 3 | 2825-2845, rue Notre-Dame, Saint-Hyacinthe 2026-02-11 · 693 m · Vendu 362 000 $ (1 623 $/m²) 223 m² · constr. 1874 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 452 169 $ Poids 60 % |
| 4 | 16360, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 408 m · Vendu 600 000 $ (2 446 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 707 912 $ Poids 60 % |
| 5 | 2200-2204, rue St-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 801 m · Vendu 635 000 $ (2 886 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +47 481 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 802 330 $ Poids 50 % |
| 6 | 2140-2150, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 838 m · Vendu 133 893 $ (588 $/m²) 227,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 165 792 $ Poids 50 % |
| 7 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 674 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 452 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 577 252 $ Poids 49 % |
| 8 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 519 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +56 080 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 592 914 $ Poids 49 % |
| 9 | 2411, 2415, 2419, 2423, rue Morin, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 147 $/m²) 261,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 625 $ Poids 49 % |
| 10 | 2945-2955, Morin, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 970 m · Vendu 975 000 $ (4 318 $/m²) 225,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +58 509 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 196 871 $ Poids 47 % |
| 11 | 15855-15865, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 377 m · Vendu 524 900 $ (2 478 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +50 929 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 671 663 $ Poids 42 % |
| 12 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 692 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 574 115 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.