15835 Avenue SAINT-CLEMENT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 129,3 m² · constr. 1960 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 290 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475239495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
54048475239495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 477 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 579 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 499 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 568 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 671 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 717 $ Poids 80 % |
| 4 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 617 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 487 877 $ Poids 79 % |
| 5 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 57 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 659 623 $ Poids 78 % |
| 6 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 817 $ Poids 75 % |
| 7 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 799 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 645 509 $ Poids 73 % |
| 8 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 583 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 510 704 $ Poids 61 % |
| 9 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 317 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +59 940 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 590 623 $ Poids 59 % |
| 10 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 588 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 434 141 $ Poids 58 % |
| 11 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 351 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 327 $ Poids 56 % |
| 12 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 621 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −44 321 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 622 051 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.