16180 Avenue ALEXANDRE-CAMPBELL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 113 m² · constr. 2013 · terrain 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 290 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475245157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
54048475245157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 345 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 649 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 424 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +49 428 $ | 653 991 $ Poids 87 % |
| 3 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 143 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 654 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 48 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 538 569 $ Poids 77 % |
| 5 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 356 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 596 980 $ Poids 74 % |
| 6 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 228 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +47 011 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 705 044 $ Poids 71 % |
| 7 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 24 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 919 $ Poids 68 % |
| 8 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 702 $ Poids 65 % |
| 9 | 16180, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 681 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 272 $ Poids 64 % |
| 10 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 302 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 870 $ Poids 63 % |
| 11 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 287 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −45 019 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 625 451 $ Poids 62 % |
| 12 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 794 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 753 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.