16235 Avenue ALEXANDRE-CAMPBELL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 143,9 m² · constr. 2009 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 387 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475245441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
54048475245441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 184 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 754 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 231 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 687 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 646 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 788 $ Poids 80 % |
| 4 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 145 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 729 748 $ Poids 77 % |
| 5 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 833 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 713 810 $ Poids 70 % |
| 6 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 516 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 270 $ Poids 62 % |
| 7 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 830 $ Poids 59 % |
| 8 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 764 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 043 $ Poids 57 % |
| 9 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 301 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 647 945 $ Poids 57 % |
| 10 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 891 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 564 $ Poids 55 % |
| 11 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 312 $ Poids 44 % |
| 12 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 715 089 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.