3190 Rue SAINTE-MADELEINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 123,3 m² · constr. 2016 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 356 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475245982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
54048475245982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 198 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 679 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 262 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 660 116 $ Poids 89 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 409 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 676 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 598 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 278 $ Poids 69 % |
| 5 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 143 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 568 574 $ Poids 68 % |
| 6 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 520 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 690 649 $ Poids 66 % |
| 7 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 354 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 605 136 $ Poids 65 % |
| 8 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 910 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 288 $ Poids 63 % |
| 9 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 120 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 563 726 $ Poids 62 % |
| 10 | 16180, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 97 m · Vendu 190 000 $ (1 681 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 226 781 $ Poids 56 % |
| 11 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 450 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge +48 270 $ | 621 092 $ Poids 52 % |
| 12 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 576 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.