16035 Avenue SAINT-CLEMENT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 78 m² · constr. 1948 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 181 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475248445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
54048475248445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 13 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 431 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 484 530 $ Poids 91 % |
| 2 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 323 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 447 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 654 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 167 $ Poids 65 % |
| 4 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 168 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 364 278 $ Poids 63 % |
| 5 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 404 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 502 468 $ Poids 55 % |
| 6 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 546 m · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 273 088 $ Poids 53 % |
| 7 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 905 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 700 $ Poids 52 % |
| 8 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 200 $ Poids 51 % |
| 9 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 199 012 $ Poids 51 % |
| 10 | 16135, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 441 m · Vendu 418 447 $ (4 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 554 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −41 845 $ | 384 886 $ Poids 50 % |
| 11 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 313 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 404 621 $ Poids 50 % |
| 12 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 424 106 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.