2910 Rue MARTEL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 78 m² · constr. 1949 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 171 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475248862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
54048475248862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 396 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 487 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 352 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 447 564 $ Poids 84 % |
| 3 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 678 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 167 $ Poids 64 % |
| 4 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 117 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 403 $ Poids 63 % |
| 5 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 380 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 502 468 $ Poids 56 % |
| 6 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 860 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 700 $ Poids 54 % |
| 7 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 544 m · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 273 088 $ Poids 53 % |
| 8 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 549 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 200 $ Poids 51 % |
| 9 | 16135, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 447 m · Vendu 418 447 $ (4 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 554 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −41 845 $ | 384 886 $ Poids 50 % |
| 10 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 293 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 406 896 $ Poids 50 % |
| 11 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 199 012 $ Poids 50 % |
| 12 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 426 256 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.