2920 Rue SAINT-PAUL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 90,8 m² · constr. 1965 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 211 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475257664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
54048475257664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 328 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 568 298 $ Poids 94 % |
| 3 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 302 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 474 407 $ Poids 93 % |
| 4 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 115 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +5 914 $ | 584 483 $ Poids 90 % |
| 5 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 418 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 519 623 $ Poids 85 % |
| 6 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 221 $ Poids 81 % |
| 7 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 522 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 503 383 $ Poids 77 % |
| 8 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 775 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 985 $ Poids 75 % |
| 9 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 713 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 498 830 $ Poids 75 % |
| 10 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 593 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 456 541 $ Poids 72 % |
| 11 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 447 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 458 466 $ Poids 70 % |
| 12 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 451 193 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.