16170 Avenue SAINT-CLEMENT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 215,9 m² · constr. 1964 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 351 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475257858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
54048475257858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 302 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 530 114 $ Poids 90 % |
| 2 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 435 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 520 418 $ Poids 90 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 670 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 527 900 $ Poids 61 % |
| 4 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 449 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +61 587 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 617 107 $ Poids 46 % |
| 5 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 838 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 081 540 $ Poids 45 % |
| 6 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 767 724 $ Poids 41 % |
| 7 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 572 367 $ Poids 37 % |
| 8 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 777 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 068 $ Poids 35 % |
| 9 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 648 168 $ Poids 30 % |
| 10 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2024-11-15 · 449 m · Vendu 224 667 $ (1 278 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 826 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 280 636 $ Poids 24 % |
| 11 | 15775, avenue Desrosiers, Saint-Hyacinthe 2024-06-13 · 381 m · Vendu 439 990 $ (2 286 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 733 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −28 599 $ | 519 866 $ Poids 23 % |
| 12 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 738 769 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.