16190 Avenue SAINT-CLEMENT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 167,6 m² · constr. 2023 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 513 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475257997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
54048475257997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 211 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 571 $ Poids 94 % |
| 2 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 447 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 326 $ Poids 77 % |
| 3 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 488 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 846 505 $ Poids 70 % |
| 4 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 746 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 232 $ Poids 65 % |
| 5 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 653 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 826 361 $ Poids 65 % |
| 6 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 779 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 979 $ Poids 61 % |
| 7 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 385 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +59 585 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 394 $ Poids 55 % |
| 8 | 2835, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-19 · 442 m · Vendu 328 500 $ (1 968 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 425 049 $ Poids 45 % |
| 9 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 001 929 $ Poids 44 % |
| 10 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 464 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 973 $ Poids 44 % |
| 11 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 779 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 732 055 $ Poids 43 % |
| 12 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 831 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.