16075 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 173,9 m² · constr. 1950 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 273 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475258319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
54048475258319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 173 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 612 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 508 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 001 $ Poids 78 % |
| 3 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 735 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 208 $ Poids 64 % |
| 4 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 678 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 856 $ Poids 63 % |
| 5 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 581 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +58 100 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 724 472 $ Poids 58 % |
| 6 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 293 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −36 799 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 446 960 $ Poids 56 % |
| 7 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 739 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 074 $ Poids 53 % |
| 8 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 449 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 722 $ Poids 49 % |
| 9 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 973 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 877 199 $ Poids 48 % |
| 10 | 2835, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-19 · 308 m · Vendu 328 500 $ (1 968 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −4 927 $ | 393 471 $ Poids 45 % |
| 11 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2024-11-15 · 508 m · Vendu 224 667 $ (1 278 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 826 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −22 467 $ | 244 812 $ Poids 40 % |
| 12 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 766 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −58 332 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 913 453 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.